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Qu’est-ce que le PTZ ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) s’adresse aux personnes qui souhaitent acquérir leur première résidence principale ou qui n’ont pas été propriétaire durant les deux dernières années. C’est une aide de l’Etat accordée sous condition de ressources, en fonction du bien souhaité… Ce prêt doit être complété par d’autres prêts (prêt d’accession sociale, prêt épargne logement, prêt immobilier bancaire…) et/ou un apport personnel, car il ne peut pas financer la totalité de l’opération.

Nouveaux barèmes à partir du 1er janvier 2016

Dès le 1er janvier 2016, le prêt à taux zéro :

  • pourra financer 40 % de l’achat d’un logement dans le neuf (contre 18 et 26 % aujourd’hui selon les secteurs d’acquisition)
  • permettra à plus de ménages d’y accéder avec l’augmentation des plafonds de revenus
  • donnera la possibilité aux ménages de commencer à rembourser ce prêt au bout de 5 ans, 10 ans ou 15 ans selon les revenus
  • permettra d’allonger les prêts si nécessaire, sur 20 ans au moins, pour réduire le montant des mensualités de prêt.

Parallèlement, les conditions d’éligibilité au Prêt Accession Sociale (PAS), garanti par l’Etat, seront harmonisées sur celles de ce nouveau prêt à taux zéro, pour plus de simplicité.

De plus, le prêt à taux zéro dans l’ancien sous conditions de travaux, actuellement réservé à certains territoires ruraux, sera élargi à l’ensemble du territoire. Pour y être éligibles, les opérations d’acquisition devront, comme aujourd’hui, comporter 25% de travaux.

 

Les nouveaux plafonds de revenu (à partir du 1er janvier 2016)

 

Les anciennes et nouvelles conditions 

Article paru dans constructeurdemaions.net (http://www.constructeurdemaison.net/conseils/votre-projet-immobilier/renforcement-du-pret-a-taux-zero-des-le-1er-janvier-2016-1679/)

 

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